몇 년 전부터 계속되고 있는 경기 불황, 사실 이것은 한국만의 상황이 아니라 다른 나라들도 비슷한 상황이라고 생각됩니다.
2019년에 코로나 사태가 터지면서 함께 경제도 나빠지고 가장 어려워진 분들을 굳이 따져보면 소상공인인인 것 같습니다.
오랫동안 가게 매출이 줄면서 금융회사의 지원을 받은 자금으로 고생하시는 분들도 많을 것 같습니다.
지금 상황에 어느 정도 도움이 되는 사업자금 대출과 주택 매매 대출, 전세금 반환 대출 직장인 그리고 LTV에 대해 기초적인 부분부터 세부적인 사항까지 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.
기본적으로 개인사업자를 분류해보면 사업장을 가지고 있는 소상공인, 온라인 상거래, 다른 곳에서 일을 받아 매출을 일으키는 계약직, 위촉직 개인사업자 등과 같이 다양하게 나눌 수 있습니다.
여기서 매장이나 점포를 운영하는 소상공인들은 줄어든 소비의 영향을 받아 매출도 줄어든 경우가 많고, 이런 상황에서 경기가 예전처럼 좋아질 때까지 최대한 버틸 수 있도록 많은 분들이 사업자금 대출을 이용하고 있습니다.
그런 이유로 점점 이용하시는 분들이 늘고 있는데 필요자금이 크지 않은 소액이면 사업자 신용대출로 이용이 가능한데 만약 큰돈이 필요하다면 전세금반환대출 직장인을 신청할 수밖에 없을 것 같습니다.
전세보증금반환대출 직장인 대신 사업을 이유로 주택담보대출을 이용한다면 매우 복잡한 부동산 규제는 물론 지역 제한 같은 것에도 걸리지 않기 때문에 한도 내에서 마음대로 이용할 수 있다는 것이 장점입니다.
주택매매대출 또는 생활안정자금대출의 경우 대부분 일반은행 또는 보험사와 같은 제2금융 등을 찾으시지만 사업자금대출의 경우에는 저축은행을 사용하는 것이 더 유리합니다.
본인 명의의 집을 보유한 분들이라면 대부분 전세보증금 반환 대출 직장인으로 근저당이 설정된 경우가 많기 때문에 후순위 담보 대출 또는 갈아타는 방법으로 필요한 자금을 준비할 수 있습니다.
후순위담보대출을 이용하면 부동산 규제와 같은 영향이 없기 때문에 LTV는 금융회사가 각각 만들어 놓은 기준에 따라 설정되고 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택의 종류와 주택이 있는 곳의 낙찰가, 낙찰률, 지역 이슈, 마지막으로 다른 곳으로의 접근성 등을 고려해서 각자의 한도나 금리가 나온다고 생각하시면 될 것 같습니다.
그렇기 때문에 후순위담보대출 한도 혹은 금리를 가조회해 볼 때도 심사 결과가 다를 수밖에 없는 겁니다.
사업자금대출의 경우 한도를 최대로 설정하면 LTV 95% 이상도 가능하지만 LTV 비율이 낮아질수록 금리도 낮아지기 때문에 보유한 자금을 기반으로 계획을 신중히 생각해서 담보대출을 받는 것이 현명한 방법이라고 생각합니다.
사업자금도 그렇지만 가계자금을 필요로 하는 분들도 계속 늘고 있습니다.
지난해 있었던 전세대란을 시작으로 전세퇴거자금대출을 알아보는 사람들이 많아졌다는 얘기죠. 전세퇴거자금대출은 생활안정자금대출에 포함돼 규제지역 LTV를 적용받기 때문에 한도가 나오지 않는 경우가 종종 있습니다.
아무래도 전세가율이 60%~70%대여서 전세보증금 반환에 상당한 어려움이 생길 수 있습니다.
이를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 이용해 전세퇴거자금대출 부족분을 메우거나 단기간 신용대출을 받기도 합니다.
지금까지 주택담보대출 내용을 구체적으로 말씀드렸는데요.현재 저의 한도와 금리를 확실히 알아보고 눈앞의 위기를 넘기고 싶은 분들은 해당 분야 전문가의 도움을 받는 것이 중요하다고 생각합니다.
각 금융회사마다 진행하는 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 중 나에게 더 나은 조건이 무엇인지 확인하는 것은 일반인에게는 매우 복잡한 일입니다.
이를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 이용해 전세퇴거자금대출 부족분을 메우거나 단기간 신용대출을 받기도 합니다.
지금까지 주택담보대출 내용을 구체적으로 말씀드렸는데요.현재 저의 한도와 금리를 확실히 알아보고 눈앞의 위기를 넘기고 싶은 분들은 해당 분야 전문가의 도움을 받는 것이 중요하다고 생각합니다.
각 금융회사마다 진행하는 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 중 나에게 더 나은 조건이 무엇인지 확인하는 것은 일반인에게는 매우 복잡한 일입니다.
그래서 한도, 금리 등 중요한 부분을 최대한 꼼꼼하게 따지는 노하우가 있는 전문가를 만나 도움을 요청하는 것이 아마 가장 현명한 방법 중 하나입니다.
상담을 위해 금융회사에 일부러 방문하지 않고 유선이나 메신저 등을 이용해 전문가와 이야기를 나누면 효율적으로 고생하지 않고 필요한 것을 가져갈 수 있습니다.
그래서 한도, 금리 등 중요한 부분을 최대한 꼼꼼하게 따지는 노하우가 있는 전문가를 만나 도움을 요청하는 것이 아마 가장 현명한 방법 중 하나입니다.
상담을 위해 금융회사에 일부러 방문하지 않고 유선이나 메신저 등을 이용해 전문가와 이야기를 나누면 효율적으로 고생하지 않고 필요한 것을 가져갈 수 있습니다.
