부동산은 투자의 왕이며 시세보다 낮은 가격에 사서 시세가 오른 금액에 팔 수 있는 최고의 투자입니다.
부동산 시장 이익을 활용하기 위해 인수 불변의 법칙에 대한 세 가지 팁을 알려 드리겠습니다.
1. 주변 아파트 실거래가 확인
고대부터 풍수 또는 위치는 본질적이고 불변의 법칙 중 하나였습니다.
원하는 지역의 건물을 중심으로 10년 이내의 시세와 분양가를 비교하여 분양가가 높은지 낮은지를 판단해야 합니다.
최소한 분양가가 인근의 비슷한 아파트보다 낮거나 비슷하면 괜찮고 분양가가 같은 위치 아파트보다 주변 시세보다 낮다면 고분양으로 볼 수 있다.
. 그렇다면 내가 높은 분양가를 신청하고 내 집 마련까지 생각했을 때 앞으로 수익을 낼 수 있을지 냉정하게 평가할 수 있어야 한다.
2. 마지막으로 분양된 아파트 분양가 확인
가장 가까운 아파트의 실거래가를 확인했다면 다음으로 마지막으로 팔린 아파트의 매매가를 확인해야 합니다.
이것은 또한 위치를 확인하는 중요한 단계 중 하나입니다.
이 부분은 공인중개사 및 APP에서 자세히 확인하실 수 있습니다.
청약홈 호강노노 당신도 그것을 확인할 수 있습니다.
3. 아파트 평당 가격 계산시 발코니 비용 확인
옵션이었던 발코니 확장, 요 그발코니 확장은 옵션으로 포함됩니다.
. 분양가를 저렴하게 보이게 하기 위해 발코니 확장 비용을 높이면서 분양가를 낮추는 경우도 있다.
따라서 청약이 본인에게 맞는지 판단하기 위해서는 발코니 비용과 분양가를 합산한 평당가(평당가)를 산정하여 주변 시세와 비교하여 감당할 수 있는 금액으로 판단하시면 됩니다.
. 이것은 이익을 가져다주는 구독입니다.
최근 분양가의 근간이 되는 땅값이 급등했고, 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 상품 가격도 오르면서 분양가도 올랐다.
. 가장 최근에는 부동산 침체가 계속될 가능성이 높다는 주장이 많다.
부동산 시세 청약 시 주의해야 하는 이유
- 아파트를 청약한 주거용 오피스, 도시형 주거용, 주거용 숙박시설의 경우 문자만 변경하여 아파트와 유사하게 만들었습니다.
- 주거용 숙박 시설의 경우 비주거용 숙박 시설의 사용 또는 점유를 조사할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
오피스텔에 대한 규정은 없다고 하는데, 주거용이고 주거용으로 사용하는 것은 불법이라는 점을 알아두셔야 합니다.
관광숙박업 신고는 의무화해야 합니다.
돈은 벌 수 있지만 아파트에 비해 분양 과정이 불투명하고 불확실한 공급으로 불확실한 점이 많다.
부동산 붕괴가 끝났다는 3가지 신호
금리가 계속 오르다가 동결되는 지점에서 티핑 포인트가 발생할 수 있기 때문에 금리가 동결되거나 하락할 때까지 인내해야 합니다.
최근 주택 가격 하락은 종종 금리 하락으로 인한 것입니다.
그래서 동결과 금리 인하로 인해 월세에 집중되어 있던 수요가 줄어들게 되어 수요가 압도될 수 있습니다.
임대료가 오르면 현 상황에 맞춰 아파트 매매를 고려해 보시는 것을 추천드립니다.
- 기준금리 동결
- 부동산 가격 상승
- 국가 부동산 규제 완화
부동산 도면과 충돌에 대한 제 생각을 간략하게 정리해 보았습니다.
누구나 빠르고 안전하게 내 집 마련의 꿈을 실현하고 싶은 것처럼 손실 없는 행복한 부동산 투자가 되시기를 바라겠습니다.